Quality Property Management
Gestione ordinaria e straordinaria dei portafogli immobiliari per conto dei nostri clienti.
L’attività di Quality Property Management consiste nella gestione ordinaria e straordinaria dei portafogli immobiliari per conto dei nostri clienti. Nello specifico si tratta di immobili, prevalentemente pluritenant ad uso uffici, dislocati su tutto il territorio nazionale di proprietà di importanti Fondi Immobiliari nostri partner.
L’attività di Quality Property Management svolta dai professionisti di Digiteca si articola in diverse fasi:
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Gestione tecnica ed amministrativa del patrimonio immobiliarecon sopralluoghi periodici per la verifica delle seguenti performance:
- Funzionamento impianti.
- Servizi di pulizia, guardiania, vigilanza, controllo accesi e manutenzione del verde.
- Supervisione dei cantieri per le attività di manutenzione ordinaria e straordinaria in corso.
- Definire i principali KPI per l’immobile.
- Risoluzione delle non conformità relative alle analisi SLA, Technical Report e DDA.
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Gestione delle relazioni con i Tenantper l’area di competenza, nello specifico:
- Supporto per monitoraggio documentale.
- Supporto per attività edilizio-impiantistiche.
- Condivisione delle performance dei servizi.
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Rapporto con l'ufficio di Asset & Letting Managementper l’area di competenza con lo scopo tecnico-commerciale di eliminazione delle vacancy, ove presenti:
- Supporto per monitoraggio dei contratti in essere/scadenze/disdette.
- Interfaccia per incarichi ai broker ed agenzie di marketing.
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Rapporto con l’ufficio Transactionper il piano vendite al fine di monitorare i cruscotti documentali:
- Incarichi professionali per redazioni Due Diligence tecnico-amminnistrative.
- Incarichi professionali per responsabili amianto e redazione Due Diligence Ambientale fase 2.
- Incarichi professionali per pratiche catastali ed edilizie.
- Rinnovo SCIA antincendio e CPI.
- Interfaccia per incarichi ai broker ed agenzie di marketing.
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Gestione e monitoraggio del budget annuale e forecastcon controllo dei livelli di servizio offerti (NPR-MPR-ISS-RIL).
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