Property Management
Gestione ordinaria e straordinaria dei portafogli immobiliari per conto dei nostri clienti.
L’attività di Property Management, consiste nella gestione ordinaria e straordinaria dei portafogli immobiliari per conto dei nostri clienti. Nello specifico si tratta di immobili, prevalentemente pluritenant ad uso uffici, dislocati su tutto il territorio nazionale di proprietà di importanti Fondi Immobiliari nostri partner.
L’attività di Property Management svolta dai professionisti di Digiteca si articola in diverse fasi:
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Costanti e periodici sopralluoghi presso gli immobili con lo scopo di:
- Monitorare lo stato conservativo dell’immobile da un punto di vista architettonico, impiantistico e strutturale.
- Verificare gli adempimenti di legge e le periodiche manutenzioni da eseguire sull’immobile.
- Verificare il layout distributivo dell’immobile e la sua corrispondenza urbanistico-catastale.
- Confronto e dialogo con Tenant e Pubbliche Amministrazioni utilizzatrici.
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Predisposizione di comunicazioni formalied autorizzazioni a lavori di diversa natura su richiesta dei Tenant.
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Rapporto con l'ufficio di Asset Management dei Fondi Immobiliaricon espletamento delle diverse richieste puntuali.
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Definizione del budget annuale:preventivazione e predisposizione del budget di spesa annuale.
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Coordinamento di imprese e professionisti,verifica di preventivi, gestione dell’avanzamento ordini e lavori (SAL).
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Supervisione e verifica degli interventi di manutenzioneordinaria, straordinaria e conservativa eseguiti sugli immobili.
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Redazione report tecnici specifici:Stato facciate e coperture, Due diligence ambientali, Verifica vulnerabilità sismica, Technical report, Rilasci.
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Report di gestione amministrativa:Report ordini SAO, Tabulato inquilini, Arretrato, Report semestrali, Condomini, Extrabudget, Flussi, Scadenzario, Fee.
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Partecipazione ad assemblee condominialie gestione dei relativi oneri.
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Supporto alla liquidazione dei fondi.
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Adempimenti post-vendita.
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Analisi, gestione ed archiviazione documentale(cartacea e digitale)
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