ATTIVITA’ PER LA GESTIONE IMMOBILIARE
SUPPORTO AL PROJECT MANAGEMENT

I nostri Servizi

ATTIVITA’ PER LA GESTIONE IMMOBILIARE

REGOLARIZZAZIONE DUE DILIGENCE TECNICA

analisi e regolarizzazione di immobili (permessi di costruire, CIA SCIA, docfa, volture, vincoli, schede notarili, controllo due diligence, catasto, evidenze servitù, atti vendita, focus tematici vari ecc…)

SUPPORTO ALLA COMPRA VENDITA IMMOBILIARE

assistenza e supporto alla vendita di unità immobiliari e ai frazionamenti (controllo DD e data room, evidenza criticità, monitoraggio attività di regolarizzazione urbanistico-catastale, assistenza costituzione condomini, definizione contratti di compravendita, gestione dei rapporti con i notai roganti, raccolta documenti necessaria alla vendita: data room, cartelle e schede rogiti)

DATA ROOM

repertoriazione, archivio, catasto, imposte, planimetrie, data room

SUPPORTO AI BUILDING MANAGERS

supporto all’area dei building managers delegati dalla proprietà e incaricati per le progettazioni, la direzione lavori, il POS (piano operativo della sicurezza) e il capocantiere: assistenza tecnica per le gare d’appalto; gestione dei fornitori; verifica e approvazione degli stati avanzamento lavori; coordinamento dei collaudi provvisori e definitivi; raccolta e consegna di tutte le certificazioni di legge (dia, accatastamenti, certificazioni impianti, etc.; controllo dell’esecuzione a regola d’arte dei lavori e sottoscrizione del verbale di fine lavori;

PRESA IN CARICO E GESTIONE IMMOBILI

presa in carico e verifiche periodiche (semestrali) di immobili di Unicredit Leasing: sopralluogo in sito, l'inventariazione della documentazione, l'accesso agli atti e il web data-room, visite periodiche L’attività include DD tecnica impiantistica e ambientale, recupero atti notarili catasto, documentazione edilizia, certificati identificazione urbanistica, certificazioni e volture catastali, tipo mappale, frazionamento, DOCFA, sanatoria con DIA/SCIA/CIA, sanatoria con permesso edilizio, direzione lavori, responsabile d.lgs 81/2008, coordinamento progettazione d.lgs 81/2008, coordinamento esecuzione d.lgs 81/2008, digitalizzazione planimetrie, rilievo ex novo) verifica ambientale preliminare (Vap), attestazioni di prestazione energetica (APE), due diligence tecnica (Ddt), visite periodiche successive.

RILIEVI E COMPUTI

rilievi architettonici e impiantistici; computi metrici estimativi; dichiarazione di corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetrie catastali, art. 14 del DM 78 del 31/05/2010.

SUPPORTO AL PROJECT MANAGEMENT

Gestione documentale

Manuali d’uso e manutenzione

Dossier fine fabbricazione

Ispezione e collaudi

Pianificazione

Ingegneria